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普通产权转让条款

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购置房产可能是一项严肃的工作,要确保您充分了解房产情况,这是值得的。产权转让是买卖过程中不可或缺的一部分,因此请考虑熟悉这些重要的简介性产权条款。

A

代理商: 代表卖方安排新浪竞技出售,包括房屋,建筑物,工厂,商店,农场,土地和企业。

B

边界: 基于勘测计划,或者根据勘测编制的计划或草图,该图或草图定义了资产在准备之日的边界。

C

职称证书: 所有权证书可提供所有权证明,还可以包含有关新浪竞技所有权的历史信息,例如地役权,在准备出售新浪竞技时,它是文档的重要组成部分

共同新浪竞技: 已注册分层计划中可供所有所有者共享和访问的区域(例如,走廊,绿地和单位街区的车道)。

运送人: 运输者是可以协助您完成运输过程的专业人员。根据您所在的州或地区,您可能会发现运输者的职责和责任完全不同。一些运输商可以提供整体新浪竞技咨询,而其他运输商则可以纯粹处理文件和法律事务。在某些状态下,可以由运输人或律师进行运输。

转让: 简单来说,产权转让是将新浪竞技所有权从一方转移到另一方的法律程序。根据属性的类型及其发生的状态,这可能涉及各种不同的过程。 

冷静期: 根据出售新浪竞技的方法和条件,您可能会发现买方有一个冷静期。这是购买者可以退出购买过程的固定天数。此期限的长短取决于您所在的州或领地。例如,在新南威尔士州,住宅物业有5天的冷静期(除非经过双方之间的协商而免除)。但是,这样做通常会受到处罚,并且某些销售类型(例如拍卖)可能没有这样的期限。

销售合同: 这是买卖房地产之间买卖双方之间具有法律约束力的协议,并规定了双方之间所有商定的方面,新浪竞技明细,权利和义务。这些可以是技术性法律文件,强烈建议双方寻求法律代表的专业意见。

D

支出: 这些是您的运输专业人员可能在运输过程中收取的额外费用。它们可以包括所有权搜索,证书费用,注册所有权转让,注册抵押贷款,甚至是像复印一样简单的事情。非法律费用可能包括调查报告, 建筑检查,评估费等。

E

缓和: 地役权是使地块负担或受益的盟约。地役权可能会影响您在土地上可以做什么或不能做什么。地役权的一个例子是对其他人的通行权’s land.

合同交换: 购买物业时,一旦与卖方交换合同,销售合同即生效。交换涉及与卖方交换您签署的合同版本’的签名相同,并表示购买或出售新浪竞技的协议开始(在协议完成或解决时终止)。必须在交割合同之前支付定金。

F

配件: 后院装饰品,照明设备或衣柜等可以在不损坏新浪竞技的情况下被拆除的物品。

治具: 诸如台盆,卫生间,浴室,内置衣柜和 厨房 附属于物业的火炉,在不造成损坏的情况下不能拆除。

J

联合租户: 共同承租人是指每个承租人(例如丈夫和妻子)共同或共同拥有整个新浪竞技。这涉及到生存权,也就是说,已故的联名承租人的利益转移给了尚存的联名承租人,因此,以丈夫和妻子为例,尚存的配偶拥有自己的全部新浪竞技。

O

业主立案法团: 业主立案法团是分层计划中所有业主组成的机构。

R

职位要求: 合同签订后,买方通常会在律师的帮助下向卖方询问一系列有关新浪竞技的问题。

S

沉降: 在将剩余的购买价支付给卖方,并将所有权合法转让的文件注册或发送注册后,结算便在转让过程即将结束时发生。在某些情况下,这可以物理地或电子地执行。

印花税: 土地,商业或印花税的转让是一项基于州的税种,在澳大利亚适用州的某些土地或商业交易中支付。成本根据转让的价值以及新浪竞技所处的州和由土地购买者支付的状态而有所不同。

层标题: 街区或多单元综合大楼中的每个单元均由居民单独拥有。

T

租户共同点: 每个人平等或不平等地拥有新浪竞技的一种共同所有权形式。它与共同承租人不同,因为每个承租人所拥有的都是新浪竞技的特定部分(例如40%,50%,60%等),并且可能只能转让其部分或通过其遗嘱给予特定的人。生存权不适用于共同的房客,而适用于共同的房客。

Torrens标题: 澳大利亚各州/地区采用的注册称号制度。

V

估值: 注册估值师对新浪竞技价值的估计。

供应商: 出售新浪竞技的人。也称为卖方。

Z

分区: 地方议会规定的土地用途

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