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房屋新浪竞技术语表

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抵押可能是复杂的文档–考虑使用这些介绍性术语的知识来武装自己,以帮助理解该过程。

C

比较率: 一种可以帮助您计算出新浪竞技实际成本的利率。它包括利率,以及与新浪竞技有关的大多数费用,减少到单个百分比1.

转让: 对于房屋新浪竞技,转让是在两方之间转让财产所有权的过程。

信用额度: 根据房屋新浪竞技合同,您可以从注册金融机构借款的最大金额。

信用报告: 您的信用报告详细说明了您的信用记录。信用报告机构从订阅其服务的信用提供者那里收集信息并向其提供信息。

D

存款: 交换土地合同时支付的购买价格的百分比。可以通过信托方式支付给房地产经纪人,也可以支付给代理物业卖方的律师。

E

公平: 是您完全拥有的房屋部分。如果您的房屋没有抵押新浪竞技,则您拥有100%的股权。换句话说,如果您卖掉了自己的房屋,那么出售的所有钱都将归您所有。

F

固定利率: A 固定 interest rate cements the annual interest rate paid on your loan for a certain period of time, usually one to five years.

G

担保人: 当借款人订立新浪竞技合同时,借款人同意承担某些义务,例如偿还所需的款项。担保人通过提供额外的担保和/或同意协助偿还新浪竞技来保证或承诺借款人将履行其义务。

I

利益: 您支付的利息是根据可能波动的利率(称为‘variable’)或设置一段时间(称为‘fixed’).

纯利息新浪竞技: 仅利息的新浪竞技仅要求您偿还新浪竞技的利息,而不是本金和利息。这些通常只持续固定的时间,在此期间您可能需要还款 less; but 除非您还款,否则您的本金不会减少。

介绍率: 介绍性利率通常是在新浪竞技开始时短期内提供的折现利率。

L

放贷人'抵押保险(LMI):  放贷人' Mortgage 保险 通常在新浪竞技大于财产价值的80%时收取费用。这是一项仅需支付一次的额外费用,可以直接支付,也可以包含在房屋新浪竞技额中。

新浪竞技价值比(LVR): 这通常称为“LVR”. An LVR 是您希望借入的金额与以新浪竞技抵押的不动产价值之间的比较。 LVR用于区分产品或产品中的不同利率(例如,当LVR超过80%时,可能需要更高的利率)。

M

抵押: 抵押新浪竞技和房屋新浪竞技通常可以互换使用,但实际上在房地产新浪竞技中起着不同的作用。抵押是在土地所有权办公室针对用于房屋新浪竞技抵押的土地注册的文件。它表明银行或信贷提供者在土地上拥有权益,作为其借给借款人的钱款的抵押,并且通常包含借款人必须就所担保的土地遵守的规定。

O

抵销帐户: An 抵消账户 是与您的房屋新浪竞技相关联的银行帐户。该帐户中的金额在计算应计利息时会从您的房屋新浪竞技中扣除,通常会减少您支付的利息。您的还款额通常保持不变,但新浪竞技期限可以减少,这意味着房屋新浪竞技可以更快还清。

P

预先批准: 预先批准的新浪竞技意味着贷方正在向个人提供特定金额的特定类型的新浪竞技。它通常在有限的时间内有效,并有待获得完全批准的前提条件,例如充分证明您的收入和提供适当担保的能力。

主要: 您新浪竞技的本金是您最初借入的金额。在新浪竞技过程中,您将还清这笔款项以及应计的利息。

可移植性: 如果您希望在抵押全额还清之前搬迁或出售房屋,则可以使用随身新浪竞技将您目前的新浪竞技从一处财产转移到另一处财产。

R

重绘功能: 通过再提取工具,您可以通过额外还款来提取为住房新浪竞技贡献的剩余资金。

再融资: 当您用来自相同或不同银行或金融机构的资金替换或扩展现有新浪竞技时。

S

安全: 关于抵押新浪竞技或房屋新浪竞技,抵押可能是用于购买新浪竞技的财产,也可能是另一财产。

沉降: 财产结算通常在您的法律和财务代表与卖方的法律代表和财务代表之间进行。它’在所有权从卖方转移给您,而您支付剩余的销售价格时。

分拆新浪竞技: Also known as a partially-fixed rate loan, some mortgages allow for a certain proportion of your loan to be 固定, and the rest to be 变量.

印花税: 对某些交易征收的州税,例如汽车登记和财产转让。

V

浮动利率: 可变利率根据贷方而变化'的政策。如果经济条件允许,贷方的利率可能会下降,而您支付的浮动利率也会下降。但是,情况也相反,并且速率可能会增加。

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1.比较率仅适用于给定的示例,可能不包括所有费用。不同的条款,费用或其他新浪竞技金额可能会导致不同的比较率。

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