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要装修还是拆除并重建?

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进行装修或拆除很困难。您可能会喜欢这个地区;您’与亲朋好友重聚,市场升温。所以移动是不可能的。您可能有两个具体选择–翻新或拆除并重建。在做出拆分决策之前,您可能需要考虑一些因素,然后再做出决策。

  Condition

您房屋的状况可能有助于确定您是否需要翻新或拆除。您的个人喜好可以在此决定中发挥重要作用。您会在一些粉饰墙壁和新地板等修饰物的情况下住在一起吗?或者,您是希望对房屋进行一些结构上的更改以增加空间或划分房间?这些问题的答案可能取决于您的个人喜好。如果您希望进行结构更改,请考虑让信誉良好的建筑商或建筑师查看您的房屋,以检查房屋的状况,以查看其是否可以应对结构更改。他们也许还可以帮助您进行成本估算。

  Costs
取决于您要进行的装修,费用可能相差很大。如果你’在考虑进行重大的结构更改时,通过拆除和重建从头开始可能会更便宜。通常,盖新房的成本低至$ 200,0001。当然,这笔费用会因多种因素而异,例如土地类型(坡地或平地),使用便利设施(例如电和水)或信誉良好的建筑商的可用性。
  Ongoing expenses
在大多数情况下,较新的房屋维护成本较低,并且白蚁侵扰的风险较低。如果您正在考虑建造新房屋,则用于建造房屋的材料和硬件会影响这两个因素。考虑与建筑商讨论如何降低日常维护成本和对白蚁的敏感性。从长远来看,这可以为您节省一些额外的现金。如果您希望进行翻新,请考虑检查房屋的结构完整性,并寻找任何白蚁侵扰的迹象。这可以帮助您做出翻新或重建的决定;如果发现任何问题,则可能是重建是较便宜的选择。
  合规与法规
T他的话题可能很无聊,但可以使您免于失望。如果您的房屋较旧,则有可能将其列入遗产名录。如果是这种情况,这可能会对装修或拆除的决定产生一系列影响。根据列入遗产清单的房屋的状况,您常常会发现将其拆下并不意味着’t an option. If you’在新南威尔士州,您可以通过 环境与遗产办公室.
  翻新的麻烦
根据您想要进行的装修工作,这可能是一项艰巨的任务。在整个过程中转移家具,隔离房间,甚至搬出家。您准备好自己承担所有这些任务了吗?还是请专业人员?
  投资回报率(ROI)
是否进行翻新或重建是一个棘手的问题,而影响投资回报率是一个因素。如果你’重新考虑装修时,装修总费用是否会超过您房屋的总增值?如果您的房屋价值未达标,那么花钱和过度资本化可能很难收回其中的任何费用。’t按预期增加。还应考虑到,根据您打算如何进行翻新,一所新房子的成本可低至20万美元,重建可能是更好的选择。

In summary

所有这些因素中都有一致的主题,这些主题最终可能会影响您的决策。这些可以包括:装修的范围,装修与重建之间的可比成本以及您的财产价值的预期增长。有人可能会说,这可能是一个艰难的决定,并且可能涉及相当多的压力。但是从长远来看,在自己喜欢的地区生活时增加房屋价值的潜力可能是值得的。

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Source:

1 - Realestate.com.au

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