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It’与购买房屋相比,购买投资物业要更理性一点。  Since you don’计划住在那里,您可以更像企业一样检查地方。为了使您的投资成功,您真的需要在报价之前进行研究,以预测您的投资现在和将来的表现。您应该考虑以下问题:

Location

  • 许多专家建议,由于稀缺性和需求将推高价格,因此靠近CBD进行资本增长,而由于郊区和地区的价格较便宜,因此郊区和地区的租金收益率更高。 同样,在任何时候,都会有郊区和地区的房价低于全国或州平均水平。

最近的销售和租金历史

  • 最近的销售和资本增长率将帮助您了解当前的市场价格和趋势。
  • 最近的租赁历史和空置率将帮助您了解可能的收益率和当地租赁需求的强度。

房屋与公寓/单元

  • 单位往往更便宜,所有阶层的业主共同支付保养和维护费用。检查即将发生的任何重大工程的分层费用和任何可能的附加费。 房客更有可能成为职业单身人士和夫妇。
  • 一所房子将由您100%维护。额外的土地可以为改善和潜在的资本收益提供更多机会。租房者更倾向于家庭。

Maintenance costs

  • 包括市议会费率,地层费率,花园以及花园和游泳池等外部设施。

当前和将来的基础架构和规划问题

  • 现有和拟议的公共交通,商店,咖啡厅,学校,其他社区设施等功能将影响当前的租金需求以及您的投资具有更长的资本增长潜力。

可能吸引租户的功能

  • 一个家庭可能会对诸如房地产之类的东西感兴趣’靠近学校及其厨房的质量。
  • 一对专业夫妇可能会对附近的咖啡馆,工作和便利购物感兴趣。
  • 某些功能可能具有木板吸引力,例如阳台/甲板,良好的自然光线,路内和街边停车。

一旦认真对待某个特定的财产,建议进行建筑物和虫害检查。

  • 建筑物检查将涵盖建筑物的状况,并确定任何潜在的问题,包括裂缝和上升的湿气,结构运动或管道不足。
  • 有害生物检查应包括进入地板下或屋顶的棘手区域,以捡拾任何白蚁或木虫侵扰。

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该建议是一般性建议,并未考虑您的目标,财务状况或需求。您应该考虑PDS和条款&在决定与房地产投资相关的产品之前,IMB可提供条件。 

Why choose us?

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